Investir dans l’immobilier est-il un bon placement ?

Participation de QuozPowa

Investir dans l’immobilier est-il un bon placement ?
2019-04-11T18:17:32+02:00
Reprise du dernier message de la page précédente :
Vous avez la possibilité de consulter l'historique des taux de crédit immobilier au cours des 4 dernières années ici :
https://www.empruntis.com/financement/actualites/historique-taux-credit-immobilier.php

Vous pouvez faire varier la durée de l'emprunt.

Quel est l'intérêt d'avoir un apport ? Cela peut-il influencer le taux ?
Le fait d'avoir un apport permet de gagner en crédibilité et devrait vous permettre de baisser le taux.

Lien joint à ce post

Historique des taux immobiliers sur 7, 10, 15, 20, 25 et 30 ans

Consulter l'historique des taux de crédit immobilier actualisé au 11/04/2019 et déterminer le bon moment pour emprunter au taux d'intérêt le plus...

www.empruntis.com


Participation de QuozPowa

Investir dans l’immobilier est-il un bon placement ?
2019-04-26T22:48:45+02:00
Le gouvernement vient de rendre publique une plateforme avec une carte permettant de connaitre la valeur foncière des biens immobiliers acquis ou transmis durant les 4 dernières années. C'est une bonne piste pour ceux qui veulent faire un état des lieux du marché de leur ville ou même plus précisément, de leur quartier ou de leur rue :
https://app.dvf.etalab.gouv.fr/

@Creuzdos

Lien joint à ce post

DVF

app.dvf.etalab.gouv.fr

Edité à 22:49 le 26/04/2019 2019-04-26T22:49:38+02:00

Participation de QuozPowa

Investir dans l’immobilier est-il un bon placement ?
2019-04-27T19:38:52+02:00
Vous venez d'emménager dans votre logement et vous souhaitez payer votre électricité moins cher ? Découvrez l'offre de Leclerc Energies ici :
https://www.quozpowa.com/forums/bons-plans/t/avis-electricite-que-pensez-vous-de-leclerc-energie/1

-20% sont au programme de vos futures factures !

Lien joint à ce post

[AVIS] Electricité : Que pensez-vous de Leclerc Energie ? - Forum Bons Plans

Leclerc a annoncé une offre plutôt agressive concernant la vente d'électricité. En effet, ils parlent de 20% par rapport au prix normal, ce qui est...

www.quozpowa.com

Edité à 19:39 le 27/04/2019 2019-04-27T19:39:04+02:00

Participation de QuozPowa

Investir dans l’immobilier est-il un bon placement ?
2019-05-01T18:03:09+02:00
Vous projetez d'acheter dans l'immobilier ? Voici les banques les moins chères et qui offrent les meilleurs taux d'emprunt selon des témoignages :
- Boursorama
- CIC
- LCL
- La Banque Postale (La Poste)

Edité à 18:03 le 01/05/2019 2019-05-01T18:03:56+02:00

Participation de QuozPowa

Investir dans l’immobilier est-il un bon placement ?
2019-05-13T19:25:13+02:00
Pour ceux qui cherchent une solution afin d'avoir des garanties en cas de loyers impayés, il existe une solution gratuite nommée "dispositif visale". Plus de détails ici :
https://www.quozpowa.com/forums/bons-plans/t/garantie-des-loyers-impayes-gratuite/1

Lien joint à ce post

Garantie des loyers impayés gratuite - Forum Bons Plans

Il existe une garantie des loyers impayés gratuite aussi bien pour le locataire que pour le propriétaire (bailleur) du logement. Il s'agit du contrat...

www.quozpowa.com

Participation de Valentin1er

Investir dans l’immobilier est-il un bon placement ?
2019-11-13T13:40:40+01:00
Passionné par la logistique Aime les chariots élévateurs
Je pense qu'il faudrait commencer par aborder les BONNES questions avant de se renseigner sur les méthodes de financement.

Situation 1 : Je suis le propriétaire d'un bien immobilier et je souhaite le louer.
A partir de combien de temps peut-on dire qu'un investissement dans l'immobilier est-il intéressant ?
C'est à dire, quelle doit être la cible en nombre d'années pour devenir rentable.

  • Existe-il un ratio entre la valeur d'acquisition d'un bien immobilier et sa valeur locative ?


Situation 2 : Je suis le propriétaire d'un bien immobilier, je souhaite le revendre après X années.

  • Quelle doit être la proportion de profit à cibler ? (en pourcentage de la valeur du bien).

Participation de Valentin1er

Investir dans l’immobilier est-il un bon placement ?
2019-11-16T16:31:30+01:00
Passionné par la logistique Aime les chariots élévateurs
En cherchant un petit peu sur internet, je m’aperçois que ce sujet est incomplet.
Comment ne pas mentionner les indicateurs de performance d'un investissement immobilier comme le rendement locatif ?
Bref il y a du boulot l'auteur @quozpowa

Participation de QuozPowa

Investir dans l’immobilier est-il un bon placement ?

Participation de Valentin1er

Investir dans l’immobilier est-il un bon placement ?
2019-11-19T09:40:43+01:00
Passionné par la logistique Aime les chariots élévateurs
Selon moi, le rendement locatif est un indicateur exprimé en Pourcentage (%) qui représente la part de revenu annuel locatif par rapport à la valeur d'acquisition de ton bien.
En gros, c'est une partie de la réponse à la situation 1 de mon message précédent.
La formule permettant de calculer le rendement locatif est : (Loyer mensuel * 12 / Valeur d'achat du bien immobilier) * 100
C'est le point de départ pour un investissement immobilier car il te permet d'évaluer ton retour sur investissement.
Si tu obtiens 10%, alors il te faudra 10 ans pour commencer à faire du bénéfice.
En France, je crois que le maximum est à 8% sur Le havre, Lyon et Marseille.
Le rendement locatif Net te permet d'estimer plus précisément la rentabilité de ton investissement en prenant en compte les charges et taxes.

Infos extraites de https://www.rendementlocatif.com/definition

A quoi sa sert d'emprunter de l'argent sans savoir comment l'investir 😆 . Je pense que tu as pris le problème à l'envers avec ce topic @quozpowa

Lien joint à ce post

Définition du rendement locatif

Qu'est-ce que le rendement locatif brut et net d'impôts et comment le calculer de façon précise. Toutes les formules, définitions et explications.

www.rendementlocatif.com

Edité à 09:53 le 19/11/2019 2019-11-19T09:53:41+01:00

Participation de QuozPowa

Investir dans l’immobilier est-il un bon placement ?
2020-02-02T13:20:04+01:00
En plus de pouvoir connaitre la valeur foncière des biens immobiliers sur DVF (Demande de Valeur Foncière), il est possible de rechercher les transactions immobilières sur la plateforme Patrim :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R34630

Lien joint à ce post

Patrim : rechercher des transactions immobilières pour aider à estimer la valeur d'un bien immobilier | service-public.fr

Vous munir de vos identifiants impots.gouv.fr (numéro fiscal et mot de passe)

www.service-public.fr

Participation de QuozPowa

Investir dans l’immobilier est-il un bon placement ?
2020-02-02T13:21:27+01:00

Lien joint à ce post

Les locataires mauvais payeurs pourraient bientôt être fichés

DOCUMENT - La Fédération nationale de l’immobilier envisage de créer un fichier national listant tous les locataires qui présentent des impayés...

immobilier.lefigaro.fr

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