Investir dans l’immobilier est-il un bon placement ?

Je pense qu'il faudrait commencer par aborder les BONNES questions avant de se renseigner sur les méthodes de financement.

Situation 1 : Je suis le propriétaire d'un bien immobilier et je souhaite le louer.
A partir de combien de temps peut-on dire qu'un investissement dans l'immobilier est-il intéressant ?
C'est à dire, quelle doit être la cible en nombre d'années pour devenir rentable.


Existe-il un ratio entre la valeur d'acquisition d'un bien immobilier et sa valeur locative ?


Situation 2 : Je suis le propriétaire d'un bien immobilier, je souhaite le revendre après X années.


Quelle doit être la proportion de profit à cibler ? (en pourcentage de la valeur du bien).

En cherchant un petit peu sur internet, je m’aperçois que ce sujet est incomplet.
Comment ne pas mentionner les indicateurs de performance d'un investissement immobilier comme le rendement locatif ?
Bref il y a du boulot l'auteur @quozpowa

Selon moi, le rendement locatif est un indicateur exprimé en Pourcentage (%) qui représente la part de revenu annuel locatif par rapport à la valeur d'acquisition de ton bien.
En gros, c'est une partie de la réponse à la situation 1 de mon message précédent.
La formule permettant de calculer le rendement locatif est : (Loyer mensuel * 12 / Valeur d'achat du bien immobilier) * 100
C'est le point de départ pour un investissement immobilier car il te permet d'évaluer ton retour sur investissement.
Si tu obtiens 10%, alors il te faudra 10 ans pour commencer à faire du bénéfice.
En France, je crois que le maximum est à 8% sur Le havre, Lyon et Marseille.
Le rendement locatif Net te permet d'estimer plus précisément la rentabilité de ton investissement en prenant en compte les charges et taxes.

Infos extraites de https://www.rendementlocatif.com/definition

A quoi sa sert d'emprunter de l'argent sans savoir comment l'investir 😆 . Je pense que tu as pris le problème à l'envers avec ce topic @quozpowa