Vaste débat et sujet qu'est l'immobilier.
Selon vous, est-ce un bon placement ?
Vaut-il mieux louer son logement ou peut-être acheter directement un appartement ?
Quels sont les frais à prévoir ?
Nous lançons le débat ! @JeanMax 😄
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Admin
Si vous achetez, voici une liste non exhaustive des frais/charges à prévoir :
- Intérêt (arbitrairement 10% du montant emprunté)
- L'assurance de l'emprunt
- Frais de notaire (10% du bien, varie en fonction de si c'est du neuf ou de l'ancien)
- Taxe foncière tous les ans
- Frais de copropriété
- Frais d'entretien et de travaux
Sans oublier la probable moins-value du logement (1% par an ?).
En louant, on est plus mobile mais on ne garde rien et on rembourse les frais mentionnés à quelqu'un d'autre !
Pour savoir si acheter ou louer un logement vaut le coup (si on en a la possibilité), la durée semble déterminante.
Connaissez-vous de bons simulateurs ? Pour calculer les mensualités d'un prêt immobilier, j'aurais tendance à conseiller :
https://www.meilleurtaux.com/credit-immobilier/simulation-de-pret-immobilier/calcul-des-mensualites.html
Précisons qu'il est impossible de rembourser un crédit intégralement plus tôt que la date finale prévue. Il est simplement possible de négocier le montant des mensualités pour raccourcir la durée.
Elisabeth Assayag au sujet de la durée des crédits immobiliers, sur CNEWS avec CAFPI (il faut cliquer sur les vidéos pour les lancer) :
Et au sujet des primo-accédants :
Elle rappelle que le taux d'endettement à ne pas dépasser se situe autour des 33% même si cela n'est pas une règle légale.
L'apport recommandé se situe entre 10 et 30% du montant total de l'achat :
Prévisions sur les taux d'emprunt pour les crédits immobiliers en 2019. Elle parle d'une augmentation modérée :
- Intérêt (arbitrairement 10% du montant emprunté)
- L'assurance de l'emprunt
- Frais de notaire (10% du bien, varie en fonction de si c'est du neuf ou de l'ancien)
- Taxe foncière tous les ans
- Frais de copropriété
- Frais d'entretien et de travaux
Sans oublier la probable moins-value du logement (1% par an ?).
En louant, on est plus mobile mais on ne garde rien et on rembourse les frais mentionnés à quelqu'un d'autre !
Pour savoir si acheter ou louer un logement vaut le coup (si on en a la possibilité), la durée semble déterminante.
Connaissez-vous de bons simulateurs ? Pour calculer les mensualités d'un prêt immobilier, j'aurais tendance à conseiller :
https://www.meilleurtaux.com/credit-immobilier/simulation-de-pret-immobilier/calcul-des-mensualites.html
Précisons qu'il est impossible de rembourser un crédit intégralement plus tôt que la date finale prévue. Il est simplement possible de négocier le montant des mensualités pour raccourcir la durée.
Elisabeth Assayag au sujet de la durée des crédits immobiliers, sur CNEWS avec CAFPI (il faut cliquer sur les vidéos pour les lancer) :
Et au sujet des primo-accédants :
Elle rappelle que le taux d'endettement à ne pas dépasser se situe autour des 33% même si cela n'est pas une règle légale.
L'apport recommandé se situe entre 10 et 30% du montant total de l'achat :
Prévisions sur les taux d'emprunt pour les crédits immobiliers en 2019. Elle parle d'une augmentation modérée :
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